首 页 > 新闻 > 经济> 正文

掘金梅溪湖!核心地段、正地铁口、千万级人气商圈……这个公寓下手不能慢半拍

来源:潇湘晨报作者:罗雅琪编辑: 向自雨时间:2021-01-06 15:27:06

  无论楼市如何跌宕起伏d7G潇湘晨报网

  资产配置总离不开两个话题d7G潇湘晨报网

  “抵御通胀”和“保值增值”d7G潇湘晨报网

  尤其在限购时代,对有闲钱的人来说,d7G潇湘晨报网

  想要置业投资,公寓总是绕不开的选择d7G潇湘晨报网

  当然,公寓也存在优劣高低,d7G潇湘晨报网

  一套优质的公寓资产,d7G潇湘晨报网

  才是专业投资者的争抢对象。d7G潇湘晨报网

  那么,如何在长沙以资产选投为标的d7G潇湘晨报网

  即不被行情误伤,又能拥有高爆发的兑现潜力?d7G潇湘晨报网

  细数市场d7G潇湘晨报网

  在梅溪湖繁华地段d7G潇湘晨报网

  就有一个区域头牌配套d7G潇湘晨报网

  且不限购不限贷的公寓d7G潇湘晨报网

  ——【旭辉梅溪悦章】d7G潇湘晨报网

11_副本.jpgd7G潇湘晨报网

  它的价值体现有几大关键逻辑,支撑起了投资这里的“钱景”。d7G潇湘晨报网

  【No.1雄踞城市核心区域 自带流量且前景巨大】d7G潇湘晨报网

  公寓投资有两大利润增长线,第一是持续稳定的租金收益,第二才是物业升值的潜力。d7G潇湘晨报网

  而撑起租金收益的,首先是地段。d7G潇湘晨报网

  好的地段可以带来庞大的人流和消费力,从而带动租赁需求,带动租金价格的上涨。并且,在这里配置资产能更好变现。d7G潇湘晨报网

  旭辉梅溪悦章位于d7G潇湘晨报网

  梅溪湖一期、二期以及高新区交汇处d7G潇湘晨报网

  皆为长沙重点发展的热门板块d7G潇湘晨报网

  天生自带流量,价值前景巨大。d7G潇湘晨报网

22_副本.jpgd7G潇湘晨报网

  梅溪悦章区位图d7G潇湘晨报网

  在长沙,梅溪湖国际新城就代表了这个城市不可撼动且难以取代的顶层价值。d7G潇湘晨报网

  不必多言,懂的都懂。d7G潇湘晨报网

33_副本.jpgd7G潇湘晨报网

  梅溪湖示意图d7G潇湘晨报网

  再看高新区,是中部最具投资价值的园区之一,阿里巴巴、滴滴等约3.3万家企业汇聚,其中有超20余家世界500强企业。d7G潇湘晨报网

  2019年度国家级高新区评价-综合排名显示:长沙高新区综合排名第11名,实力可见一斑。d7G潇湘晨报网

44_副本.jpgd7G潇湘晨报网

  高新区示意图d7G潇湘晨报网

  可以说,梅溪悦章所处的区域已经不再停留在起始阶段,而是进入了全面的红利兑现期。d7G潇湘晨报网

  最为明显的印证便是价格。d7G潇湘晨报网

  区域内住宅(毛坯)限价均已突破万元,若以精装销售,价格区间则介于1.3万元/㎡-1.6万元/㎡之间。d7G潇湘晨报网

  更重要的是,随着板块进一步深入发展,产城充分融合之下,此时上车梅溪悦章,溢价潜力巨大。d7G潇湘晨报网

  【No.2百万级人流导入 租赁需求自不待言】d7G潇湘晨报网

  投资除了地段和升值潜力外,人流量也是关键。d7G潇湘晨报网

  有充足的人流量,物业才更租得起价,投资收益见效更快。d7G潇湘晨报网

  这一点,放眼长沙,梅溪悦章拥有的区域辐射数一数二。d7G潇湘晨报网

  首先,是产业集聚的办公需求和人才汇聚的租赁需求。d7G潇湘晨报网

  前文已经提到,高新区聚集了3.3万企业,各类人才拥有总量达20万。d7G潇湘晨报网

  并且在它的规划中,到2030年,常住人口或达50万。d7G潇湘晨报网

55_副本.jpgd7G潇湘晨报网

  人流旺盛示意图d7G潇湘晨报网

  另外,梅溪湖一期规划40万人,二期规划24.88万人。d7G潇湘晨报网

  再加上旅游、商务等流动人口,超百万人流量的导入,区域租赁需求势必旺盛。d7G潇湘晨报网

  其次,梅溪湖也是长沙优质教育资源最为集中的区域之一。d7G潇湘晨报网

66_副本.jpgd7G潇湘晨报网

  师大附中梅溪湖中学d7G潇湘晨报网

  梅溪悦章周边有湖南涉外经济学院、湖南第一师范学校,以及15所中小学,共计约20万师生人群。d7G潇湘晨报网

  大量陪读、托管、教育培训等租赁需求自不待言。d7G潇湘晨报网

  当然,还有大量医护人员和就医人群对于短租的需求。d7G潇湘晨报网

  梅溪悦章附近有湖南省人民医院岳麓山分院、湘雅附三、中信湘雅、航天医院以及规划建设中的长沙市口腔医院(总院)等医疗机构入驻,医疗资源丰赡。d7G潇湘晨报网

  肉眼可见的购买理由是,租赁回报率高。d7G潇湘晨报网

  根据安居客的数据,梅溪悦章周边的达美美立方、达美溪湖湾等一居室公寓,月租金为3000元+,未来还有上升空间。d7G潇湘晨报网

77_副本.jpgd7G潇湘晨报网

  【No.3地铁上盖前景可期 吃喝玩乐购一站式满足】d7G潇湘晨报网

  地段、人流量都考虑到了,那么投资公寓的下一个逻辑是什么?d7G潇湘晨报网

  是配套。d7G潇湘晨报网

  交通便利与否是首要因素。d7G潇湘晨报网

  梅溪悦章,与长沙地铁6号线长庆站相距约20米,是名副其实的地铁上盖。d7G潇湘晨报网

  并且长庆站有望成为地铁14号线(规划中)、6号线及长宁快线(规划中)的换乘站。可直达黄花机场航站楼。d7G潇湘晨报网

88_副本.jpgd7G潇湘晨报网

  地铁示意图d7G潇湘晨报网

  有公开报道显示,北京、上海等城市成熟的地铁物业平均价格均高于同类物业30%以上,地铁物业有着惊人的上升潜力。d7G潇湘晨报网

  长沙也是如此。d7G潇湘晨报网

  对比发现,洋湖国际新城,因地铁的远近不同,精装价差甚至能达到7000元/㎡;滨江新城价差也达到2800元/㎡。d7G潇湘晨报网

99_副本.jpgd7G潇湘晨报网

 d7G潇湘晨报网

  近日,长沙地铁6号线进入轨道施工的新阶段,明年底将试运行。一旦开通,必将推动区域价值高峰。d7G潇湘晨报网

  还需要考虑的是商业。d7G潇湘晨报网

  在北上广深,凡是繁华商业旁的房子,给人留下的印象就是“贵”。d7G潇湘晨报网

  这种贵,是寸土寸金、大道流金的直观表达。比如项目的销售单价远超其他项目,租金同样遥遥领先同类产品。d7G潇湘晨报网

  梅溪悦章与河西约70万方旗舰级商业体步步高梅溪新天地,仅一街之隔。d7G潇湘晨报网

10_副本.jpgd7G潇湘晨报网

  步步高梅溪湖新天地d7G潇湘晨报网

  配套有步步高超市、迪卡侬运动超市、梅溪书院、迪斯尼小镇、万达影院、梅西影院等海量业态组合,吃喝玩乐购一站式全满足。d7G潇湘晨报网

  作为河西最大、人气最旺的购物广场,年客流量超千万,黄金周单日客流量可超10万,目前已有超1千余户商家入驻。d7G潇湘晨报网

  多次上榜“长沙十大网红商业地标”的步步高梅溪湖新天地,在庞大的人流汇聚下,周边物业价格自然水涨船高。d7G潇湘晨报网

  【No.4投入少低门槛 轻松撬动城芯财富】d7G潇湘晨报网

  除了城市核心地段+地铁+Mall等各种外部Buff加持,梅溪悦章的公寓本身,住起来无不是各种自在。d7G潇湘晨报网

  项目即将推出35-55㎡平层+LOFT户型,高品质奢装交付,宜商、宜居、宜投资。d7G潇湘晨报网

  纵观长沙公寓市场,梅溪悦章的品质可谓极致精心。d7G潇湘晨报网

111_副本.jpgd7G潇湘晨报网

  外立面效果图d7G潇湘晨报网

  外立面则采用双层Low-E中空玻璃,以国际写字楼的标准打造玻璃幕墙,品质感极佳。d7G潇湘晨报网

  并突破建筑结构体系,采用创新双核心筒设计,入户大堂空间更宽阔,且降低了梯户比,户型通风采光更佳。d7G潇湘晨报网

  梅溪悦章只有两栋公寓,2#栋推出精装平层,3#栋推出4.5米层高LOFT。d7G潇湘晨报网

222_副本.jpgd7G潇湘晨报网

  梅溪悦章公寓样板间实景图d7G潇湘晨报网

  建面约35㎡平层户型方正实用,格局紧凑,基本无浪费面积,空间利用率高。d7G潇湘晨报网

333_副本.jpgd7G潇湘晨报网

  35㎡平层户型d7G潇湘晨报网

  LOFT户型层高约4.5米层高,上下两层的挑高空间,各自有独立入户门,互不干扰。d7G潇湘晨报网

444_副本.jpgd7G潇湘晨报网

  LOFT户型d7G潇湘晨报网

  可用来做酒店、开民宿,也可出租给需要陪读的家庭,或者是用作创业办公室,集居住、办公、投资、创业经营等功能于一体,业态丰富。d7G潇湘晨报网

555_副本.jpgd7G潇湘晨报网

  另外,梅溪悦章配备口碑物业服务,为国家一级资质物业——旭辉永升服务,2020年荣列中国物业服务百强企业第12位,实力强大,后期增值服务空间更大。d7G潇湘晨报网

  目前已知总价37.8万起,首付10多万,不限购不限贷就能在长沙拥有一处物业。低总价、低首付、低月供,以租养贷,入手基本无压力。d7G潇湘晨报网

  综上,梅溪悦章坐享热门板块发展红利,正地铁口配套加持,千万级流量商圈,租住、办公需求庞大,人气旺盛。d7G潇湘晨报网

  get这个投入少、门槛低、价值客观,又能轻松撬动城芯财富的公寓,有投资需求各位反应不能慢半拍不是?d7G潇湘晨报网

  扫描下方二维码了解详情d7G潇湘晨报网

666_副本_副本.jpgd7G潇湘晨报网

  【最后的最后,还有一个彩蛋】d7G潇湘晨报网

  为了让更多青年人才获得购房补助,长沙高新区牵手长沙和拓房地产开发有限公司,启动“人才安居计划”。d7G潇湘晨报网

  凡长沙高新区内符合购房资格的对应人才,d7G潇湘晨报网

  在购买由长沙和拓房地产开发有限公司打造的d7G潇湘晨报网

  梅溪悦章公寓时,d7G潇湘晨报网

  给予5000-10000元/套的人才基金,d7G潇湘晨报网

  及相应企业集团或园区团购优惠。d7G潇湘晨报网

777_副本_副本.jpgd7G潇湘晨报网

(人才政策、企业团购报名)d7G潇湘晨报网